Avcılar Karot Hizmetleri: Dönüşüm Öncesi Numune ve Güçlendirme Delmeleri

Avcılar'da karot çoğunlukla yapı güvenliği gündemiyle birlikte anılır: eski apartmanlarda riskli yapı tespiti için numune alma, güçlendirme projelerinde ankraj ve filiz delikleri, yıkım ve yeniden yapım öncesinde kontrollü beton kesimi. Zemin ve yamaç koşulları sık tartışıldığından mühendis görüşü belirleyicidir. Keşifte adres, yapı yaşı ve elinizdeki raporlar sorulur.

Eski apartman stoku ve dönüşüm gündemi

D-100 boyunca ve Merkez, Cihangir, Gümüşpala, Tahtakale ile Üniversite gibi mahallelerde orta katlı apartmanlar yoğundur; eski stok bu dokunun büyük kısmını oluşturur. 1999 Marmara depreminde İstanbul'da en çok hasar gören ilçe olarak anıldığından, riskli yapı tespiti ve bina bazlı yenileme gündemin üst sıralarındadır.

Mal sahipleri çoğunlukla iki yoldan birini seçer: yapı güçlendirilebilir durumdaysa güçlendirme, değilse yıkıp yeniden yapma. İkisinde de ilk adım betonun gerçek durumunu görmektir.

Aynı mahallede yan yana duran iki apartmanın beton kalitesi farklı olabilir; bu yüzden değerlendirme mahalleye değil yapıya göre yapılır. Yapı yaşı, kat sayısı ve ruhsat bilgisi mühendisin ilk baktığı belgelerdir.

Riskli yapı tespitinde numune süreci

Bakanlıkça lisanslandırılan kuruluşlar riskli yapı tespitini yapar; karot numunesi bu inceleme için alınır. Numune noktaları kolon ve perdelerden, donatı taramasından sonra belirlenir; numuneler TS EN 12504-1 kapsamında yetkili laboratuvarda deneye girer.

Numunenin boyu, çapı ve yönü deney şartına göre belirlenir. Çok ince elemandan alınacak numunede kesit kaybı mühendisle ayrıca konuşulur; saha ekibi tek başına bu kararı vermez.

• Çıkarma işi saha ekibinindir, yorum mühendisindir
• Numune noktaları elemanın taşıyıcılığı göz önüne alınarak seçilir
• Deney sonucu tek başına okunmaz; tüm analiz bütünüyle değerlendirilir

Güçlendirme ve yıkım hazırlığı

Güçlendirme projesinde perde ekleme, kolon sargılama ya da mevcut elemana yeni donatı bağlama işleri çok sayıda delik gerektirir. Kimyasal ankraj ve filiz delikleri proje çapı ve derinliğiyle açılır, deliğin temizliği ankraj tipinin üretici talimatına göre yapılır.

Yıkım öncesinde ise duvar, döşeme ve bağlantı noktalarında kontrollü kesim, çevre yapıya yük aktarımını azaltmak için tercih edilir. Tel kesme ya da duvar testeresi işin boyutuna göre seçilir.

Perde ekleme gibi güçlendirmelerde mevcut kolona ve kirişe bağlantı için çok sayıda filiz deliği açılır. Delik temizliği ve ankraj uygulaması tek tek yapılır; delik içindeki toz alınmadan ankraj yerleştirilmez.

Zemin hassasiyeti olan alanlarda dikkat

Ambarlı'da heyelan nedeniyle afete maruz bölge ilan edilmiş alan vardır; göl ve deniz yönüne eğimli yamaçlarda zemin hassasiyeti bulunur. Bu bölgelerde delme ve kesme işlerinde zemin ve yapı mühendisinin görüşü olmadan karar verilmez.

Bu bölgelerde keşif sırasında zemin, yamaç ve istinat yapılarının durumuna da bakılır. Gözlenen çatlak ya da oturma belirtisi varsa, işe başlamadan önce mühendise aktarılır.

İlgili kurumların zemin etüdü ya da yamaç raporu varsa, bu belgelerin mühendise iletilmesi işin güvenle planlanmasına yardımcı olur.