Ataşehir Karot Hizmetleri: Ofis, Site ve Eski Mahalle Apartmanları

Ataşehir'de karot işi, yüksek katlı konut ve ofis yapılarındaki tadilat deliklerinden eski mahallelerdeki apartmanlarda riskli yapı tespiti için numune almaya kadar uzanır. Kullanımdaki binada çalışıldığı için yönetim kuralları ile toz ve su kontrolü işin yöntemini belirler. İşin türü, kat ve yönetim kuralları keşifte netleşir.

Yönetim kuralları işin takvimini belirler

Atatürk ve Barbaros mahalleleri çevresindeki yüksek katlı bloklar, rezidanslar ve kapalı siteler; çalışma saati, ortak alan kullanımı ve gürültü konusunda yönetim planına bağlıdır. Klima, havalandırma, mutfak davlumbazı ya da doğalgaz deliği için yönetimden onay almak çoğu zaman ilk adımdır.

Keşif öncesinde yönetimden çalışma saatlerini, asansör kullanım kuralını ve cephe müdahalesi şartlarını öğrenmeniz, takvimin yanlış kurulmasını önler.

Kule ve rezidanslarda iş çoğu zaman yönetimin verdiği zaman penceresinde yapılır. Bu pencere dar olduğundan, delik yerleri önceden işaretlenir ve ekipman çalışma gününden önce kata çıkarılabilir durumda hazır tutulur.

Cephe tarafında çalışılacaksa, aşağıdaki yaya alanının bantla ayrılması ve görevli bulunması yönetimin ek şartı olabilir.

Kat tadilatında döşeme ve şaft açma

Ofis kuleleri ve plazalarda kat tadilatı; döşeme delme, tesisat şaftı açma ve kablo geçişi gibi işler içerir. Kullanımdaki binada alt kat ve komşu birimler etkilendiği için su ve tozun kontrol altında tutulması gerekir.

Otopark ve teknik hacimlerde kanal geçişi açılırken, hattın üstündeki ve altındaki katta ne olduğu kontrol edilir. Yangın ve havalandırma şaftlarına yaklaşan açıklıklar için ilgili proje ve yönetim bilgisi istenir.

Tadilat sonrası delik kenarlarının düzeltilmesi ve kaplamanın onarımı işi yaptıran tarafın planında ayrıca düşünülmelidir.

• Döşeme altında tesisat ve donatı önce taranır
• Karot suyu emici ekipmanla toplanır
• Yapısal döşemede delik açılacaksa mühendis görüşü alınır

İçerenköy, Kayışdağı ve Ferhatpaşa gibi eski dokular

Planlı toplu konut alanının görece yeni stoku yanında İçerenköy, Küçükbakkalköy, Kayışdağı, Ferhatpaşa ve Esatpaşa gibi mahallelerde daha eski, orta katlı apartmanlar yer alır. Dönüşüm ağırlıklı olarak bu çevrede bina bazlı yenileme biçiminde görülür.

Bu apartmanlarda riskli yapı tespiti için kolon ve perdelerden karot numunesi alınır; deney yetkili laboratuvarda yapılır ve sonuç lisanslı kuruluşun raporuna girer. Güçlendirme kararı çıkarsa ankraj ve filiz delikleri de açılır.

Güçlendirme kararı çıkan apartmanlarda perde ekleme ya da kolon bağlantısı için delik sayısı yüzlerle ölçülebilir. Her deliğin çapı ve derinliği projeden alınır; sahada ölçü kendi başına değiştirilmez.

Mahallelerdeki sokak düzeni ve park durumu farklı olduğundan, keşifte araç ve ekipman erişimi de not edilir.