Maltepe Karot Hizmetleri: Dönüşüm Öncesi Numune ve Delme

Maltepe'de karot işleri çoğunlukla Bağdat Caddesi ve D-100 çevresindeki eski apartmanların dönüşüm veya güçlendirme kararı öncesinde beton numunesi alınmasıyla başlar. Numuneyi biz alırız, basınç deneyini yetkili laboratuvar yapar; sonrasında ankraj ve delme işleri gelir. Keşifte adres ve eleman bilgisi yeterlidir.

Kıyıdan Başıbüyük'e uzanan yapı stoku

İlçede iki farklı doku yan yana durur. Kıyı şeridi ile Bağdat Caddesi çevresinde eski orta katlı apartmanlar ve bunların yerine yapılmış daha yüksek binalar bulunur; Gülsuyu, Gülensu ve Başıbüyük gibi tepe mahallelerinde ise gecekondu kökenli az ve orta katlı yapılar öne çıkar.

Bu fark işin planını değiştirir. Dönüşümü düşünülen eski apartmanda önce betonun gerçek durumu sorulur, tepe mahallelerinde ise ekipmanın sokağa nasıl gireceği belirleyici olur.

Kıyıya yakın binalarda zemin kat çoğu zaman dükkândır; üst katlardaki konut ile alttaki ticari bölümün kolon düzeni her zaman aynı olmaz. Numune noktası seçilirken bu fark da mühendis tarafından göz önüne alınır.

Numune alma yolu: kim ne yapar?

Riskli yapı tespitini Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar; biz bu raporu düzenlemeyiz. Karot hizmetimiz, mühendisin işaret ettiği noktalardan elmas uçlu sistemle silindirik numune çıkarmaktan ibarettir.

Numune alınırken makine kolona ya da perdeye sabitlenir, çalışma sırasında sulu yöntem kullanılıyorsa su akışı bir kap veya hortumla toplanır. Bu ayrıntı özellikle üst katlarda alt komşuya sızmayı önlemek için konuşulur.

• Numunenin alınacağı kolon, perde veya döşeme noktası mühendis tarafından belirlenir.
• Donatı tespiti yapılarak çelik kesilmeden geçilecek yer seçilir.
• Alınan numune etiketlenir ve TS EN 12504-1 çerçevesinde laboratuvara teslim edilir.
• Basınç deneyini ve sonuç raporunu yetkili laboratuvar hazırlar.

Güçlendirme öncesi delme ve ankraj işleri

Güçlendirme kararı çıktığında sıra mevcut elemanlara filiz bağlamaya, kimyasal ankrajla yeni perde veya mantolama donatısı yerleştirmeye gelir. Burada delik çapı ve derinliği statik projedeki detaya göre belirlenir; projede olmayan bir kesim yapılmaz.

Bağdat Caddesi ve D-100 çevresinde trafik yoğun, park yeri sınırlıdır. Keşifte aracın nereye yanaşabileceğini ve bina yönetiminin çalışma saati kuralını da öğrenmek isteriz.

Mantolama ya da perde ilavesi planlanan binalarda ankraj deliklerinin temiz olması gerekir; delik açıldıktan sonra toz üflenir, fırçalanır ve ancak sonra kimyasal uygulanır. Bu sıra statik projedeki ankraj tarifiyle birlikte izlenir.

Keşif için hazırlamanız gerekenler

Bilgiler eksikse keşif sırasında tamamlanır; ilk mesajda tüm detayın olması şart değildir.

Keşif görüşmesinde ayrıca binada daha önce yapılmış tadilat, kat ilavesi ya da zemin kat değişikliği olup olmadığını öğrenmek isteriz; bu geçmiş, mühendisin nokta seçimini ve bizim ekipman tercihimizi etkiler.

• Binanın adresi ve mahallesi, kat sayısı
• Hangi elemandan (kolon, perde, kiriş, döşeme) numune istendiği
• Varsa mühendis veya laboratuvarın talep yazısı
• Ekipmanın taşınacağı yolun eğimi ve genişliği
• Su ve elektrik alınabilecek nokta