Beylikdüzü Karot Hizmetleri: Yüksek Katlı Siteler, OSB ve Kıyı Konutları

Beylikdüzü'nde yapı stoku görece yenidir; karot işleri çoğunlukla yüksek katlı sitelerde klima, kombi ve havalandırma delikleri, OSB ile lojistik sahalarında zemin kesimi ve ankraj, kıyıdaki az katlı eski yapılarda tadilat delmeleri biçiminde gelir. Keşifte kat, cephe yönü ve site yönetiminin kuralları sorulur.

Kule ve sitelerde cephe işi ve yönetim planı

Yakuplu, Adnan Kahveci, Cumhuriyet ve Büyükşehir gibi mahallelerde yüksek katlı kuleler ile kapalı siteler baskındır. Yönetim planı; çalışma saatini, ortak alan kullanımını ve cephe ya da balkon müdahalesini düzenler.

Yüksek katta cephe işinde yüksekte çalışma güvenliği ayrıca planlanır; keşifte kat ve cephe yönü bu yüzden sorulur.

Yüksek katlarda iskele ya da halat erişimi gerekiyorsa bu ekipmanın kimin sorumluluğunda olduğu önceden netleştirilir. Halatla çalışmada yetki ve güvenlik belgeleri de yönetimle konuşulur.

Tadilat ve ortak alan delmeleri

Mutfak ve banyo yenilemelerinde döşeme ve duvar delme, otopark, sığınak ve teknik hacimlerde tesisat ve kanal geçişleri en sık işlerdir. Kombi ve baca deliği de çok istenir.

Sığınaktaki ve otoparktaki perdelere yakın delikler için bina statik projesi istenir. Proje yoksa tarama ile donatı konumu belirlenir ve delik, donatıdan uzak noktaya kaydırılır.

• Betonarme perdeye yakın deliklerde donatı taraması yapılır
• Ortak alan işlerinde yönetim yazısı beklenir
• Delik açıklığı cihaz bilgisine göre seçilir

Beylikdüzü OSB, Yakuplu ve liman çevresinde sanayi işleri

Beylikdüzü OSB'de ve Yakuplu çevresinde fabrika, atölye ve depo yapıları vardır. Burada makine ankrajı, endüstriyel zemin kesimi ve derz kesimi öne çıkar. Liman ve lojistik sahalarında beton saha kesimi ve delme ise güvenlik ve giriş prosedürlerine bağlıdır.

Bu sahalara giriş izni tesisin kendi sürecinde alınır; keşifte çalışılacak nokta ve zemin cinsi paylaşılmalıdır.

Sanayi ve liman sahalarında giriş için kimlik, araç plakası ve ekipman listesi önceden verilebilir. Bu bilgiler keşifte toplanır; iş günü kapıda zaman kaybı olmaması için hazır tutulur.

Gürpınar ve Kavaklı kıyısındaki eski yapılar

Kıyıda az katlı yazlık konutlar ve villalar vardır. Yenileme çoğunlukla parsel bazında olur; tesisat ve temel bağlantıları için delme gerekebilir. Eski yapılarda betonun durumu belirsizse numune alınması önerilir ve deney yetkili laboratuvarda yapılır.

Az katlı eski yapılarda temel bağlantısı gerekiyorsa zeminin durumu ve nem düzeyi dikkate alınır. Kıyıya yakın alanlarda tuzlu nem, donatı korozyonunu etkileyebileceğinden mühendise bildirilir.

Kıyı ile deniz yönünde çalışırken rüzgâr durumu da gözlenir; ekipman savrulmayacak şekilde sabitlenir.