Bakırköy Karot Hizmetleri: Ataköy Blokları, Çarşı ve Yeşilköy Köşkleri

Bakırköy'de karot işleri yapı çeşidine göre ayrışır: merkez mahallelerdeki eski apartmanlarda numune alma ve güçlendirme delmeleri, Ataköy bloklarında klima ve tesisat deliği, Yeşilköy ve Florya'daki köşk ve villalarda tescil durumuna bağlı izinli müdahale. Bina cinsi ve tescil durumu keşifte ilk sorulan bilgilerdir.

Merkez mahallelerde eski apartman ve çarşı yapıları

Zeytinlik, Cevizlik, Kartaltepe ve İncirli çevresinde eski apartmanlar ile çarşı yapıları bulunur; Osmaniye, Zuhuratbaba ve Sakızağacı gibi mahallelerde orta katlı apartmanlar ağırlıktadır. Bina bazlı yenileme burada gündemdedir.

Riskli yapı tespiti ve güçlendirme kararlarında önce taşıyıcı elemanın beton kalitesi görülmek istenir. Bu nedenle kolon ve perdelerden karot numunesi alınır, deney yetkili laboratuvarda TS EN 12504-1 kapsamında yapılır.

Çarşı çevresinde dükkân ve konut aynı binada bulunabilir; zemin kattaki bir tadilat, üst katların taşıyıcı sistemini etkileyebilir. Bu yüzden zemin kat işlerinde de bina bütünü düşünülür.

Ataköy kısımlarında blok ve kule tadilatı

Planlı toplu konut alanı olan Ataköy'de yüksek katlı bloklar ve marina çevresi yapıları bulunur. Burada işler çoğunlukla küçük çaplıdır: klima, havalandırma, tesisat ve doğalgaz delikleri.

Cephe işlerinde kat yüksekliği ve cephe yönü planı belirler. Deniz tarafındaki cephelerde rüzgâr ve nem de dikkate alınır; çalışma bu koşullara göre kısa aralıklarla planlanır ve iş arasında cephede ekipman bırakılmaz.

• Cephe ve balkon müdahalesi için yönetim onayı alınır
• Yüksekte çalışma güvenliği ayrıca planlanır
• Tesisat ve donatı tarandıktan sonra delik açılır

Yeşilköy ve Florya'da tarihi dokuya saygı

Yeşilköy'ün tarihi merkezi kentsel sit alanıdır ve tescilli köşk ile tarihi yapılarda koruma kurulu izni gerekir. Villa ve köşklerde tesisat ve tadilat delikleri, tescil durumuna göre izinli şekilde planlanır.

Yöntem seçiminde yapının cinsi, duvarın malzemesi ve titreşim hassasiyeti öne çıkar; hangi delme tekniğinin uygulanacağı keşifte ve proje ile netleşir.

Köşk ve villa gibi az katlı yapılarda bahçe ve çevre düzeni de korunur. Moloz ve karot suyu bahçeye dökülmez, toplanarak uzaklaştırılır; ağaç ve zemin kaplaması korunur.

Hastane, adliye ve çarşıda işin düzeni

Hastane, adliye ve diğer büyük kamu yapılarında mekanik tesisat geçişleri güvenlik ve erişim izinlerine tabidir. Çarşıdaki yoğun yaya ve araç trafiği nedeniyle de ekipman yerleşimi baştan planlanır.

Hastane gibi hassas kamu yapılarında çalışma saati, giriş izni ve gürültü kuralları tesisin kendi yönergelerine göre belirlenir. Bu yönergeler iş öncesinde istenir.

Çarşı sokaklarında dükkân açık olduğu saatlerde gürültülü işler ayrı bir zaman aralığına alınır.