Başakşehir Karot Hizmetleri: Siteler, İkitelli OSB ve Eski Mahalleler

Başakşehir'de karot hizmeti üç farklı dokuya hitap eder: toplu konut ve sitelerde klima, havalandırma ve doğalgaz delikleri, İkitelli OSB sanayi sitelerinde makine ankrajı ve zemin kesimi, Şahintepe ve Güvercintepe gibi eski mahallelerde riskli yapı tespiti için karot numunesi. Keşifte site yönetimi kuralları ve yapının yaşı sorulur.

Toplu konut ve sitelerde yönetim onayı

Başakşehir merkez, Kayabaşı ve Bahçeşehir'de blok ve site yapıları ağırlıktadır. Yapı stoku görece yeni olduğundan işler çoğunlukla tesisat ve havalandırma delikleridir: klima, kombi ve baca geçişi, doğalgaz hattı, otopark ve sığınakta kanal açıklıkları.

Sitelerin yönetim planı çalışma saati, ortak alan ve cephe müdahalesini düzenler; onay ve kurallar iş öncesi alınmalıdır.

Kayabaşı ve Başakşehir merkezdeki bloklarda aynı dikey hatta birden fazla daire bulunur; bir dairede açılan delik, alt ve üst katın tesisatını etkileyebilir. Bu yüzden delik yeri tesisat taramasından sonra belirlenir.

İkitelli OSB'de endüstriyel zemin ve ankraj

Sanayi sitelerinde çok katlı bloklar, fabrika ve depo yapıları yer alır. Makine ankrajı, endüstriyel zemin kesimi, derz kesimi, havalandırma ve tesisat geçişleri burada sık istenen işlerdir.

Sanayi sitelerinde zemin kesiminden önce, altından geçen kanal, boru ve elektrik hatlarının planı öğrenilir. Planı olmayan hatlarda tarama cihazıyla kontrol yapılır ve kesim derinliği buna göre ayarlanır.

• Zemin betonu kalınlığı ve donatı düzeni önceden öğrenilir
• Ağır araç trafiği nedeniyle sevkiyat saatleri planlanır
• Kesim derinliği zemin yapısına göre ayarlanır

Şahintepe ve Güvercintepe'de yapı değerlendirmesi

Göçle oluşmuş ve daha düzensiz gelişmiş bu mahallelerde az ve orta katlı konutlar bulunur; dönüşüm ihtiyacı en çok burada öne çıkar. Riskli yapı tespiti için lisanslı kuruluşun belirlediği elemanlardan karot alınır.

Alınan numuneler TS EN 12504-1 kapsamında yetkili laboratuvarda denenir. Güçlendirme çıkarsa ankraj ve filiz delikleri proje çapıyla açılır.

Dönüşüm ihtiyacının öne çıktığı mahallelerde bina sakinleri çoğunlukla kendi imkânlarıyla süreç yürütür. Bu mahallelerde tespit başvurusunu maliklerden biri de yapabilir; numune noktaları farklı dairelerde olabileceğinden erişim günü yönetim ve komşularla birlikte planlanır.

Su havzası ve büyük tesis çevresinde dikkat

Sazlıdere Barajı çevresindeki koruma alanlarında su atığının nasıl bertaraf edileceği önem taşır. Büyük kamu tesislerinde ise güvenlik ve erişim izinleri ayrıca gerekir.

Konut sitelerinde atık su ve moloz, yönetimin gösterdiği yerden çıkarılır. Su toplama yöntemi peyzaj alanlarını koruyacak şekilde planlanır.

Hastane ve spor tesisi gibi yapılarda işe başlamadan önce yetkili birimden çalışma izni ve güvenlik yönergesi istenir.