Üsküdar Karot Hizmetleri: Tarihi Doku ve Altunizade

Üsküdar'da karot işleri tarihi merkez ve Boğaz köylerindeki koruma kuralları ile Altunizade'deki ticari yapıların ve iç mahalle apartmanlarının ihtiyaçlarını birlikte kapsar. Koruma kurulu izni, SİT alanı ve dar sokaklar işin planını belirler. İzinler hazır olduğunda yöntem seçimi kolaylaşır.

Tarihi yapılar ve koruma kurulu izni

Tarihi merkezde cami ve külliyeler, Kuzguncuk, Beylerbeyi ve Çengelköy'de ahşap ve kâgir konutlar, Boğaz kıyısında yalılar ve köşkler yer alır. SİT alanlarındaki ve tescilli yapılardaki restorasyon, koruma kurulu onayıyla yürür.

Onaylı projede delik çapı ve konumu belirtilir; biz o ölçülerden dışarı çıkmayız. Ahşap ya da kâgir bir yapıda yöntem seçimi, malzeme tipine göre yapılır.

Tarihi bir yapıda delik açarken kenar kırılması, çatlak ve komşu malzemeye zarar ihtimali daha yüksektir. Bu nedenle çalışma, sürekli kontrol altında ve proje tarifine bağlı olarak yürütülür; hız bu işlerde öncelik değildir.

Altunizade'nin plaza ve hastane katları

Altunizade'de plaza, iş merkezi, alışveriş merkezi ve hastaneler bulunur. Bu yapılarda mekanik, elektrik ve data tesisatı geçişi için delik istenir. Hastane ve ticari binalarda çalışma saati, ortam hassasiyeti ve giriş düzeni kurallara bağlıdır.

Hastane ve plaza tesisatında yangın, havalandırma ve data hatlarının geçişi, kat planındaki işaretlere göre ilerler. Delik yerleri, kirişin altından mı yoksa döşemeden mi geçeceğine göre belirlenir ve tarama bu kararı destekler.

İç mahalle apartmanlarında numune ve tesisat

Kıyıdan uzak mahallelerde orta katlı betonarme apartmanlar ve gecekondu kökenli sonradan apartmanlaşmış alanlar bulunur. Bina bazlı dönüşüm yaygındır; öncesinde riskli yapı tespitini yapan lisanslı kuruluşun mühendisi numune noktalarını işaretler, karot çıkarılır ve TS EN 12504-1 çerçevesinde laboratuvara teslim edilir.

Güçlendirme kararı çıkan binalarda filiz ve kimyasal ankraj delikleri statik projedeki çap ve derinlikle, donatı taramasından sonra açılır. Tesisat delikleri için de duvar ve döşeme taraması yapılır.

Dönüşüme girecek binalarda sokağın daralığı, yıkım ve numune aşamalarında malzemenin nereye konacağını belirler. Ekipmanın yürüyerek taşınması gerekebilir.

Dar, eğimli ve tek yönlü sokaklar

Kuzguncuk, Beylerbeyi ve Çengelköy'ün dar ve eğimli sokaklarında araç park etmek zordur. Keşifte sokağın genişliği, merdivenin durumu ve ekipmanın nereden taşınacağı sorulur; kompakt ekipman tercih edilebilir.

Bina ahşap ya da karma ise yöntem seçimi için yapının malzemesi önceden bildirilmelidir.

Boğaz köylerinde ve tarihi merkezde çalışacak kişilerin parkı için belediyeden geçici izin gerekebilir. Bu durumun yeri ve süresi sokak yapısına göre değiştiğinden, ilk görüşmede adresin tam konumu bize iletilmelidir.