Sultanbeyli Karot Hizmetleri: Numune ve Güçlendirme

Sultanbeyli'de sık aralıklı az ve orta katlı betonarme apartmanlar çoğunlukta olduğundan karot işi çoğunlukla dönüşüm ya da güçlendirme öncesi beton numunesi ile tesisat geçiş delikleri etrafında şekillenir. Numunenin dayanım deneyini yetkili laboratuvar yapar. Mülkiyet konularını ise ilgili kurumlar yürütür.

Tapu ve imar durumu parselden parsele değişir

Bu ilçede mülkiyet ve imar durumu her binada aynı değildir; ruhsat ya da iskân durumu parsele göre farklı olabilir. Bu nedenle dönüşüm sürecinde izlenecek yol, belediye ve lisanslı kuruluşla belirlenir. Biz bu hukuki durumu değerlendirmeyiz.

Bizim kısmımız teknik sahada başlar: mühendis veya laboratuvarın işaretlediği noktadan karot almak.

Kimi parselde ruhsat durumu net, kimi parselde belirsiz olabilir; bu durum dönüşüm yolunu etkiler ama karot almanın teknik adımlarını değiştirmez. Önemli olan, numunenin mühendisin istediği noktadan alınmasıdır.

Fatih Bulvarı çevresinde zemin kat dükkânları

Caddede zemin katı dükkân olan karma kullanımlı binalar çoktur. Vitrin genişletmek, iki dükkânı birleştirmek ya da kapı boşluğu açmak istendiğinde ilk soru duvarın taşıyıcı olup olmadığıdır.

Taşıyıcı elemana dokunulacaksa statik proje ve onay olmadan duvar testeresiyle kesim yapılmaz. Taşıyıcı olmayan duvarda boşluk açma ise ölçü ve işaretleme üzerinden planlanır.

Dükkân önlerinde tabela ve gıda raflarının bulunduğu alanlarda çalışmadan önce eşyanın kaldırılması, kapının önünün boşaltılması ve çalışma saatinin esnafla konuşulması iş akışını hızlandırır.

Bodrum ve temel duvarında boru geçişi

Boru geçişinde delikle boru arasına kalan boşluk uygun dolgu ya da manşonla kapatılır. Bu ayrıntı, bodrum duvarında nem ve sızıntı açısından önemlidir ve tesisat projesine bağlı olarak belirlenir.

• Doğalgaz, su ve atık su hatları için bodrum perdesinde geçiş deliği
• Çap ve konum, tesisat projesine göre belirlenir
• Perdede donatı tespiti yapılarak çelik hattından kaçınılır
• Su yalıtımı gereken yerlerde geçiş sonrası sızdırmazlık için mühendis görüşü alınır

Riskli yapı tespiti ve güçlendirme öncesi delme

Dönüşüm ya da güçlendirme değerlendirmesinde riskli yapı tespitini Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluş yapar; numune alınacak kolon ve perdeleri o belirler, deney yetkili laboratuvarda yapılır.

Güçlendirme kararı çıkarsa perde ekleme ya da mantolama için filiz ve kimyasal ankraj delikleri, statik projedeki çap ve derinlikle ve donatı taramasından sonra açılır.

Dar sokakta kompakt çalışma

Sık yapılaşmış bölgelerde komşu binayla aralık azdır. Kesim ve delme yönteminin titreşimi sınırlayacak şekilde seçilmesi için keşifte komşu binanın mesafesini ve zeminin eğimini görmek isteriz.

Bina ile komşu arasındaki aralık keşifte ölçülür; mesafe azsa küçük parçalı kesim ve daha kısa çalışma bloğu tercih edilir.

Bu bölgelerde çalışırken komşulara önceden haber verilmesi, kapı ve merdiven boşluklarının boşaltılması ve su kesintisi gerekiyorsa buna önceden karar verilmesi iş akışını rahatlatır; küçük hazırlıklar çoğu zaman iş süresini kısaltır.