Sancaktepe Karot Hizmetleri: Klima, Tesisat ve Numune

Sancaktepe'de karot talebi iki yönde toplanır: Sarıgazi, Yenidoğan ve Samandıra çevresindeki az ve orta katlı eski apartmanlarda dönüşüm öncesi numune alma, yeni sitelerde ise tesisat ve şaft delikleri. Deney yetkili laboratuvarda yapılır, biz numuneyi çıkarırız. Sokak erişimi ve bina yaşı keşifte netleşir.

Plansız büyümenin bıraktığı yapı dokusu

İlçe Samandıra, Sarıgazi ve Yenidoğan beldelerinin birleşmesiyle oluştu. Hızlı büyüme nedeniyle gecekondu kökenli, sonradan apartmanlaşmış binalar yoğundur; bu binalarda kat ilaveleri ve zemin kat dükkânları sık görülür.

Böyle bir binada beton kalitesi katlar arasında farklılaşabilir. Mühendis numune noktalarını seçerken bu farkı gözetir; bizim işimiz o noktalardan temiz bir silindir çıkarmaktır.

Bu dokuda zemin katı dükkân, üstü konut olan karma binalar çoktur. Zemin kattaki kolonlar ile üst katların aks düzeni her zaman örtüşmeyebilir; numune seçiminde bu fark mühendisin değerlendirmesine bırakılır.

Numuneden dönüşüm kararına giden yol

Süreç bina sahipleri için bazen uzun görünür, ama her adımın sahibi bellidir: tespit lisanslı kuruluşta, nokta seçimi mühendiste, numune çıkarma bizde, deney laboratuvarda. Bu ayrım karışıklığı azaltır.

• Lisanslı kuruluş riskli yapı tespitini yürütür.
• Mühendis hangi kolon veya perdeden numune alınacağını işaretler.
• Donatı taraması yapılır, çelik kesilmeden ilerlenecek nokta seçilir.
• Karot TS EN 12504-1 yöntemine uygun biçimde çıkarılır ve laboratuvara gönderilir.
• Basınç dayanımı sonucu laboratuvardan alınır, değerlendirme mühendise aittir.

Yıkım öncesi kontrollü kesim ve zemin kat dükkânları

Dönüşüm kapsamında yıkılacak binalarda bazen betonun parçalara ayrılması istenir; duvar ve zemin testeresi ya da tel kesme bu iş için kullanılabilir. Bitişik yapı yakınsa kesim sırası ve su kullanımı önceden konuşulur.

Zemin kat dükkânlarında kapı ya da vitrin boşluğu açılacaksa, açılacak duvarın taşıyıcı olup olmadığı statik görüşle netleşmelidir.

Kontrollü kesimde en çok konuşulan konu su ve molozdur. Sulu kesimde akan suyun toplanması, kesilen parçaların nereye indirileceği ve bitişik duvarla aradaki mesafe işe başlamadan netleştirilir.

Sokak ve erişim konusu

Plansız dönemden kalan dar ve düzensiz sokaklarda araç park etmek zor olabilir. Keşifte kapı önüne yanaşılıp yanaşılamayacağını, merdiven genişliğini ve elektrik-su erişimini sorarız.

Bilgi toplamak için mahalle adı ve kapı önünün fotoğrafı da işe yarar.

Bina ya da dükkân sahibi olarak elinizde ruhsat, proje ya da önceki tadilat belgeleri varsa keşfe hazır bulundurmanız işi kolaylaştırır; yoksa bile iş durmaz, mühendis gerekli kontrolü sahada yapar.