Şile Karot Hizmetleri: Villa, Yazlık ve Otel Tadilatı

Şile'de karot işleri villa ve yazlık tadilatı, pansiyon ve otel yenilemesi, köy ve tarım yapılarında zemin kesimi çevresinde toplanır. Kentsel dönüşüm ilçenin ana gündemi değildir; tekil yapı yenilemeleri öne çıkar. Uzak adreslerde keşif planı daha da önem kazanır.

Kırsal ve turistik yapı stoku

Merkezde az katlı eski yapılar, kıyı ve Ağva çevresinde yazlıklar, pansiyonlar ve butik konaklama tesisleri bulunur. Kırsal mahallelerde köy evleri, ahır, ambar ve tarım yapıları görülür.

Yapı stoku seyrek ve düşük katlı olduğundan, bir kentteki apartman dönüşümüne kıyasla iş çoğunlukla tek yapıya odaklanır: tekil tadilat, ek veya yenileme.

Ağva çevresindeki konaklama yapılarında sezon öncesi yenileme, çoğunlukla havalandırma, klima ve sıhhi tesisat revizyonu ile gelir. Bu işler için duvar ve döşemeden birden çok delik açılabilir; yerleri tesisat projesinde işaretli olması işi kolaylaştırır.

Sezon öncesi tadilat işleri

Aşağıdaki işler her yapıda aynı olmaz; delik taşıyıcı bir elemana denk geliyorsa ya da yapının bir kısmı sonradan eklenmişse yeri ayrıca incelenir. Sonradan eklenen bölümlerde beton kalitesi farklı olabilir; gerekirse mühendis numune ister.

• Villa ve yazlıkta klima, baca ve havalandırma deliği
• Havuz ve bahçe tesisatı için duvar geçişleri
• Pansiyon ve otelde mekanik tesisat, havalandırma kanalı geçişi
• İstinat ve bahçe duvarında drenaj deliği
• Köy yapılarında zemin kesimi ve kanal açma

Orman, havza ve kıyı kuralları

Orman sınırına komşu parsellerde, Darlık Barajı havzasında ve Karadeniz kıyı şeridinde yapılaşma kuralları farklıdır; tapuda şerh bulunabilir. Mevcut yapının içinde tesisat deliği açmak genellikle sınırlı bir iştir, fakat yeni bir yapı ya da ek söz konusuysa izinleri sizin ilgili kurumdan netleştirmeniz gerekir.

Kıyıya yakın parsellerde ve orman kenarında yeni yapı ya da ek, kurum izni gerektirebilir. Tesisat deliği gibi mevcut yapı içi işler farklı değerlendirilse de, emin olmak için belediyeye sormak doğru yoldur.

Uzak adres için hazırlık

Şile yolu ve virajlı köy yolları, ağır ekipmanın erişimini planlı hale getirir. Su ve elektrik bulunmayan adreslerde bunların nasıl sağlanacağı keşifte konuşulur. Adresin konumunu ve yolun durumunu önceden paylaşmanız işi kolaylaştırır.

Mevsim ve hava koşulları da planı etkiler; yağışlı dönemlerde açık alanda sulu kesim ve ankraj işlemi için çalışma alanının korunması, kimyasal ankrajın kürlenmesi için nem ve sıcaklık koşulları dikkate alınır.