Moda, İstanbul'un tarihi dokusuyla öne çıkan semtlerinden biri: Cumhuriyet döneminde inşa edilmiş art-deco apartmanlar, 1950'lerin sadeliği, deniz manzaralı balkon tasarımları. Bu apartmanların büyük çoğunluğu koruma kurulu sınırları içinde; herhangi bir yapısal değişiklik özel izin gerektiriyor. Moda'da karot işi bu yüzden sıradan bir apartmandan farklıdır.
Koruma Kurulu Kapsamı Ne Anlama Geliyor?
Tescilli bir yapıda yapılacak her türlü müdahale Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onayı gerektirir. Tescilli yapıların durumu ilgili kurum ve belediye birimlerinden sorulabilir; başvurmadan önce öğrenmek zaman kazandırabilir.
Değişmemesi gerekenler: Dış cephe kompozisyonu (pencere şekli, sıva rengi, cephe süsleri), ana taşıyıcı sistem, orijinal tavan yükseklikleri, yapı silueti.
Değişebilecek olanlar (izne bağlı): İç mekan düzenleme, tesisat modernizasyonu, pencere yalıtımı, çatı içi kullanım.
Karot İşinde Neden Özel Dikkat?
Moda'daki 1930-1950 apartmanlarında beton tekniği günümüzdekinden farklı. Karma sistem: kısmen yığma tuğla, kısmen betonarme. Kolonlar kalın; kiriş-döşeme oranları günümüz standartlarından farklı. Standart karot makinesi çoğu noktada iş yapar ama:
- Duvarın arkasındaki ahşap hatıl sistemi zarar görebilir — tarayıcı kullanımı zorunlu.
- Dış cephe kaplaması (sıva motifi, mermer pervaz) korunmalı.
- Sıradan apartman sesi koruma bölgesi sakinleri için rahatsız edici olabilir; hassas saat uygulaması gerekir.
İzin Süreci
İzin süreci başvurunun kapsamına ve kurumun iş yüküne göre değişir; süre önceden kesin olarak söylenemez. Süreçte genellikle şu adımlar gerekir:
1. Teknik bilgi hazırlığı: Yapılacak delik/kesim noktalarının şeması ve yöntem bilgisi. Bu aşamada karot ve kesim yöntemi hakkında bilgi verebiliriz.
2. Başvuru dosyası: Başvuru dosyasını yapı sahibi ve mimar/mühendis hazırlar ve kuruma sunar.
3. Kurul sonrası işlem: İzin çıktıktan sonra saha çalışması izin koşullarına göre planlanır.
Moda, Caddebostan, Kuzguncuk ve Beylerbeyi gibi bölgelerdeki tarihi apartmanlar için keşif ve yöntem bilgisi almak isterseniz bize ulaşın.
Sık Sorulan Sorular
Moda tescilli binamda izin alırken karot firması nasıl yardım eder?
Başvuru dosyasını yapı sahibi ve mimar/mühendis hazırlar. Biz karot ve kesim yöntemi hakkında teknik bilgi verebilir, izin çıktıktan sonra uygulamayı izin koşullarına göre planlayabiliriz.
Koruma kurulu izni ne kadar sürer?
Süre, başvurunun kapsamına ve kurumun iş yüküne göre değişir; kesin süre söylemek doğru olmaz. Dosyanın eksiksiz hazırlanması süreci kısaltabilir.
Tescilli binamda klima deliği açabilir miyim?
Tescilli yapılarda koruma kurulu izni gerekir. Dış cepheyi etkileyen işlerde izin süreci daha hassas olabilir; sonuç başvurunun içeriğine ve kurulun kararına bağlıdır.
Bu konuda profesyonel destek mi arıyorsunuz?
Ücretsiz keşif ve yazılı teklif için bize ulaşın. Acil işler için arayabilirsiniz.
