Zeytinburnu Karot Hizmetleri: Dönüşüm ve Atölye Binası

Zeytinburnu'nda karot işleri bitişik nizam, gecekondu kökenli orta katlı apartmanlarda dönüşüm öncesi numune ve atölyeli binalardaki duvar-zemin düzenlemeleri çevresinde toplanır. Titreşim ve toz, komşu binanın yakınlığı nedeniyle öne çıkan kaygıdır. Komşu binaya olan mesafe keşifte ölçülür ve yöntem ona göre seçilir.

Kentsel dönüşümün erken başladığı ilçe

İlçe, İstanbul'da dönüşümün erken gündeme geldiği yerlerden biridir. Eski gecekondu kökenli dokunun yerini yeni konut blokları alıyor; bitişik nizam binalarda bu süreç parça parça ilerliyor.

Eski bir bina yenilemeye alınırken lisanslı kuruluş riskli yapı tespitini yapar. Mühendis beton numunesi isterse biz karotu çıkarırız, deney ise laboratuvarda yapılır.

Dönüşümün parça parça ilerlediği sokaklarda, yeni binanın yanında hâlâ eski bina bulunabilir. Böyle bir sokakta numune alma ya da kesim yaparken yan duvarlarla aradaki mesafe ve zemin hareketi dikkatle gözlenir.

Bodrumda atölye olan binalar

Zemin ve bodrum katlarında tekstil, deri ve konfeksiyon atölyesi bulunan karma kullanımlı binalar çoktur. Makine ankrajı, havalandırma için duvar geçişi ve tesisat deliği bu binalarda sık istenir.

Bodrum atölyede erişim dar, havalandırma sınırlıdır; sulu karotta suyun toplanması ve kuru kesimde tozun yönetilmesi önceden planlanmalıdır.

Atölyede çalışan kişiler ve ekipman nedeniyle bodrumda alan dardır. Çalışma bölgesi şeritle ayrılır, makinenin elektrik kablosu ve su hortumu yürüyüş yolunu kesmeyecek biçimde döşenir.

Atölye sahibiyseniz, çalışma günlerinde üretimin duracağı bölgeyi ve boşaltılacak makineleri önceden planlamanız gerekir. Biz alanı gördükten sonra hangi bölümün hangi saatte kapalı kalması gerektiğini paylaşırız.

Bitişik nizamda kontrollü kesim

Komşu duvara yapışık binalarda büyük kesimler, titreşimi ve gürültüyü düşündürür. Kesim sırası, parçaların boyutu ve kullanılacak yöntem (duvar testeresi, tel kesme ya da karot dizisi) komşuya etkiyi azaltacak şekilde seçilir. Taşıyıcı elemanı etkileyen her kesim statik onay ister.

Betonu parçalara bölerek sökmek, daha düşük gürültülü ve daha kontrollü bir yöntemdir. Parça ağırlığı, taşıma yolu ve atılma yeri iş planına yazılır; kesim, parçaların nasıl alınacağı belli olduktan sonra başlar.

Surlar, mezarlıklar ve tescilli yapılar

Kara surlarına bitişik kesimlerde ve geniş tarihi mezarlık alanları çevresinde koruma kuralları geçerlidir. Tescilli bir yapıda koruma kurulu izni olmadan çalışma yapılmaz; konum belirsizse belediyeden öğrenilmelidir.